張建明委員——加大保障性住房供給
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編輯 : 大寶
發布 : 03-10
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政府工作報告提出，加大保障性住房建設和供給，完善商品房相關基礎性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。全國政協委員、四川省工商聯副主席、明宇集團董事長張建明表示，應加快完善住房“雙軌制”長效體系，做到保障性住房建設、商品房市場化“兩手抓”。 張建明委員建議，一方面要以民生為導向，加快保障性住房體系建設，在新出讓土地規劃中，明確量化保障性住房的建設比例、指標和進度，完善享受保障性住房的政策框架。另一方面要以市場為導向，加強商品房體系建設，滿足多樣化住房需求。同時，要進一步規范房地產預售資金管理，完善監督管理運營體系，并逐步取消“預售制”，保護消費者合法權益。 張建明委員認為，加強保障性住房建設有助于完善住房供應體系，有利于加快構建房地產發展新模式。他建議，要開辟稅源，解決一些地方政府過度依賴土地財政、發展保障性住房動力不足等問題。此外，選擇公租房、共有產權房開發主體要各有側重，放寬保障性租賃住房供給主體準入門檻，給予國企民企一視同仁的政策支持，有效提升經營主體參與建設的積極性。 張建明委員認為，應促進商業地產由銷售盈利型向營運長效型轉變。加快商業地產資產證券化進程，擴大REITs范圍，發揮資本市場在要素配置、資源配置上的作用，增強商業地產的投資動能和營運活力。 （經濟日報記者 銀 晟）
