購房也有冷靜期？武漢推“30天無理由退房”
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編輯 : 大寶
發布 : 11-30
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房地產政策組合拳相繼落地，各地樓市都發生了微妙的變化。對于房企而言，銷售和回款壓力仍存，去庫存仍是首要任務之一。趁著政策調整，一些“創新式”營銷正不斷涌現。據武漢市房地產開發協會網站消息，近日在武漢市房地產開發協會的倡議之下，武漢8個在售樓盤自愿參加“30天無理由退房”活動，并承諾在今年11月28日至12月31日之間，正常認購并簽署《30天無理由退房協議》的購房人，自認購之日起30日內可享受無理由退房服務1次。購房人提交無理由退房申請及相關資料后，由開發企業在約定時間內據實退還購房人已付的全部款項，且不收取任何違約金（具體時間在《30天無理由退房協議》中明確，需辦理合同網簽備案注銷手續的，時間可適當延長）。其實，“無理由退房”不是新鮮事，一般時長約為7天。不過，記者梳理發現，更長時間的“無理由退房”也偶有發生，例如去年廣州某國資房企也曾推出“30天無理由退房”活動。有業內人士認為，此舉營銷意味更濃，而且以往類似的營銷手段并不少見。“無理由退房”的做法能夠強化購房者的入市心理，這類營銷舉措對穩定市場有利，但對于市場表現來說很難起決定性的作用。也有購房者表示，“30天無理由退房”也相當于為購房者設置一個“冷靜期”，在冷靜期內，購房者有時間充分考慮房子是否值得購買，理性衡量自己的收入和支出，是否有能力還月供等。有律師提醒，盡管開發商給予的明確承諾相當于給了購房者無條件退還全部款項的保障，但類似“30天無理由退房”必須是書面的，必須加蓋開發商的公章，購房者一定要看清楚是否真的是無條件。除了“30天無理由退房”，江西省撫州市東臨新區發布《撫州市東臨新區黨政辦公室關于印發關于進一步促進東臨新區房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》，涉及公積金貸款等19項措施。其中提出，2023年1月1日至2023年12月31日期間，市中心城區每完成網簽備案1000套新建商品住房，組織開展一次抽獎活動，若最后一期備案的商品住房不足1000套，則該期抽獎活動取消。每期抽獎活動設特等獎1名（獎勵全額購房款同等現金，最高為100萬元）、一等獎2名（獎現金30萬元）、二等獎3名（獎現金20萬元）、三等獎4名（獎現金10萬元）。區財政金融局按照房屋網簽備案戶數占抽獎活動名單比例，配套相關資金貢獻獎池。易居研究院研究總監嚴躍進表示，上述消息其實都和房屋銷售或營銷等有關，也說明各地積極發揮能動性和主動性，主動在樓盤營銷等方面發力和做創新，反過來看各地樓盤的銷售壓力還是很大，要進一步促進房地產合理住房消費需求的提振或釋放。責編：朱雨蒙校對：姚遠版權聲明證券時報各平臺所有原創內容，未經書面授權，任何單位及個人不得轉載。我社保留追究相關行為主體法律責任的權利。潛望系列深度報道丨股事會專欄丨投資小紅書丨e公司調查丨時報會客廳丨十大明星私募訪談丨罕見巨虧8600億！美聯儲“爆雷”丨一代傳奇落幕！投資天才查理·芒格：不關注市場的泡沫，頑固地長期持有好的投資丨“巴菲特搭檔”查理·芒格離世 享年99歲丨恒大物業起訴恒大集團丨華為余承東：車BU獨立運營，已向“四界”發出投資邀請…丨拼多多市值逼近阿里巴巴！馬云回應：“誰都牛過，堅信阿里會變！”丨雷軍向武大捐贈現金13億丨段永平，重新買入騰訊！
