多地出臺購房補貼政策引導合理住房需求釋放
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編輯 : 大寶
發布 : 01-16
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近期，四川、重慶、天津等地出臺購房補貼政策，部分地區最高補貼30萬元給予無房青年購房支持。業內人士表示，出臺補貼政策有利于提升房地產市場活躍度，促進房屋銷售和去庫存。發放購房“大禮包”日前，重慶發布中心城區房地產促銷購房補貼政策，涉及渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、高新區等11個區，內容包括契稅補貼、消費補貼、人才購房補貼等。其中，在重慶高新區直管園范圍內購買新建商品住宅，博士學歷補貼5萬元，碩士學歷補貼3萬元，本科學歷補貼1萬元。四川多地相繼推出購房補貼“禮包”。為吸引和鼓勵更多人員來四川宜賓三江新區就業置業，促進房地產業健康發展和良性循環，宜賓三江新區推出購房補貼政策。其中，對經認定的在新區就業F類及以上人才，以網簽合同備案面積為準給予一次性購房補貼。補貼標準和額度分別為C類人才1500元/平方米，最高不超過25萬元；D類人才1000元/平方米，最高不超過15萬元；E類人才400元/平方米，最高不超過6萬元；F類人才300元/平方米，最高不超過5萬元。四川省遂寧市印發《進一步促進遂寧市主城區房地產市場健康發展若干政策措施》，涉及購房補貼、稅收優惠、公積金貸款、購房首付比例等27項內容。天津西青區發布實施《西青區2024年一季度新建商品住宅購房補貼政策》，符合條件的購房者可以獲得最高4萬元補貼；天津北辰區決定將《北辰區新建商品住宅購房補貼政策》延續至2024年3月31日，補貼金額最高5萬元。此外，浙江省寧波市北侖區出臺的《關于深化打造“青年北侖”的若干意見》提出，對在北侖繳納養老保險或住房公積金連續6個月以上的，按比市場價低20%價格最高補貼30萬元給予無房青年購房支持。樓市有望筑底企穩各地出臺政策主要是為了支持剛性和改善性住房需求，引導住房消費需求進一步釋放。中國金融智庫特邀研究員余豐慧告訴中國證券報記者：“房地產市場可能面臨較大庫存積壓，通過補貼政策可以刺激市場需求，幫助消化存量房源。房地產業對經濟有重要影響。通過補貼政策提振市場信心，有利于促進房地產行業及相關產業發展。同時，購房補貼往往與人才引進計劃相結合，旨在吸引更多高素質人才定居當地，增強城市競爭力，并帶動地方消費和投資。”中指研究院發布的數據顯示，2023年12月，全國100個城市新建住宅平均價格為16220元/平方米，環比上漲0.10%，同比上漲0.27%；從二手房市場看，全國100個城市二手住宅平均價格為15315元/平方米，環比下跌0.55%。余豐慧認為，購房補貼可以直接降低購房者負擔，提升交易活躍度。長期看，房價走勢取決于供求關系、市場預期、土地供應政策等多種因素。中指研究院表示，整體看，2024年房地產市場仍然面臨調整壓力。隨著城中村改造等政策如期推進，經濟持續恢復、置業意愿改善，樓市有望逐漸筑底企穩。來源：中國證券報
